想要選擇抗震性能較好的住宅，可以注意哪幾個(gè)因素

　　選擇抗震性能較好的住宅，可以注意哪幾個(gè)因素

　　1，了解建筑材料的質(zhì)量好壞。住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，包括鋼材的抗拉強(qiáng)度、構(gòu)造柱、芯柱、圈梁等各類構(gòu)件要求的不同，都會(huì)影響房屋的抗震性。由于房屋的抗震設(shè)施集中在混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻、梁和樓板，所以購(gòu)房者如有條件，可多了解房屋這幾方面的情況。在驗(yàn)收房屋時(shí)，幾點(diǎn)建議可供參考：l、檢查梁柱之接合處，有否產(chǎn)生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度；2、結(jié)構(gòu)處鋼筋不得外露；3、建筑物地下室，墻面不得有滲水情形出現(xiàn)；4、注意混凝土是否光滑、開裂，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)讓施工方及時(shí)修補(bǔ)。

　　2，鋼結(jié)構(gòu)住宅抗震力強(qiáng)。住宅常見的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括：鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)。其中，鋼結(jié)構(gòu)住宅抗震力較強(qiáng)，框架結(jié)構(gòu)次之，磚混結(jié)構(gòu)稍弱。

　　3，躍層、復(fù)式和錯(cuò)層戶型抗震弱。根據(jù)戶型圖，縱墻承重布局抗震性能差，橫墻承重抗震性能較好。躍層、復(fù)式和錯(cuò)層戶型的房子雖然在居住的舒服和美觀度上有著平層無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，但是從抗震的能力上來(lái)講，平層的房子抗震性較好，低層的就比高層房子抗震強(qiáng)。如寫字樓的抗震性就比一般低層住宅抗震能力弱，寫字樓多位辦公室，墻面所占比例小，而且現(xiàn)在多數(shù)寫字樓采光使用大面積窗戶設(shè)計(jì)，相應(yīng)地就縮減了墻的面積。

　　4，查看房子"證件"是否齊全。開發(fā)商是否能提供商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)文件。在這些文件中，對(duì)于包括防震抗震性在內(nèi)的房屋安全性能都會(huì)有較具體的說(shuō)明。另外查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)單位的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，也是購(gòu)房者對(duì)房屋的防震抗性能進(jìn)行考察的簡(jiǎn)單也是有效的方法。

　　5，居家裝修要注意防震。近年來(lái)居室裝修方興未艾，但與此同時(shí)也產(chǎn)生了一些忽視防震的現(xiàn)象，如砸掉承重墻，一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導(dǎo)致該樓的抗震性能減弱和負(fù)荷應(yīng)力出現(xiàn)異常，如果此時(shí)發(fā)生八級(jí)地震，樓體很可能會(huì)發(fā)生整體坍塌。